Tramitem

• Constitució de la comunitat
• Legalització del Llibre d’Actes
• Inscripció de la finca a la Delegació D’Hisenda amb el seu corresponent NIF.

Administració de Comunitats de Propietaris
Les del Primer administrem comunitats de propietaris amb dedicació, rigor i transparència, donant el millor rendiment en les finques administrades. Un equip professional en administració de finques li donarà suport global en la gestió de la seva comunitat, des d’una petita finca fins macro-comunitats de propietaris.

• Tracte personalitzat
• Qualitat
• Solvència
• Experiència
• El millor rendiment per a la seva finca
• Pressupost a mida
• Adaptació al client
• Preu competitiu

Gestionem

Juntes de propietaris
La confecció de convocatòries de Juntes:

• Generals, Ordinàries i Extraordinàries amb l’assistència de l’Administrador i secretari.
• Redacció i enviament a tots els propietaris de les actes de les juntes i la transcripció al Llibre d’Actes

Control de despeses
Elaboració del Pressupost Anual de Despeses:

• Realització del pressupost.
• Desviacions pressupostàries.
• Liquidació anual de despeses i ingressos.
• Comprovació de pagaments.
• Comptabilització d’ingressos i impagats.
• Distribució de despeses i obtenció de saldo.
• Enviament trimestral al President de la Comunitat de l’extracte detallat de despeses i ingressos, si es requereix.
• Control i pagament de totes les obligacions econòmiques (periòdiques i de caràcter excepcional) adquirides per la Comunitat.
• Emissió i gestió de cobrament de rebuts:
  · Els rebuts són enviats al banc via Internet, amb un cost molt reduït de despeses, ja que algunes entitats financeres tenen convenis amb els Col·legis Oficials de l’Administració de Finques.
• Control d’impagats amb seguiment telefònic i escrit.

Tramitació de sinistres

• Comunicació i contacte amb la companyia asseguradora.
• Seguiment continuat fins a la resolució de la incidència.

Assessorament Jurídic

• Comptem amb un equip de lletrats especialitzats en la Propietat Horitzontal.

Sales de reunions per Juntes

• Posem a disposició de les Comunitats Sala de Juntes.
• Zona de fàcil aparcament.

Manteniment i conservació de Finques

• Disposem de mitjans tècnics i humans per al manteniment i conservació que pugui necessitar la seva Comunitat, fent visites periòdiques a la comunitat per l’Administrador.
• Demanem pressupostos a diferents industrials i presentació a la Comunitat la millor opció.